Kluczową kwestią przy nabyciu nowego lokum nie używanego jest sprawdzenie kto jest jego rzeczywistym gospodarzem. Prawdopodobnie możesz na przykład to skontrolować za pomocą księgi wieczystej mieszkania. Niekiedy mówi się o tym, iż wnętrze reflektowali sprzedać mieszkańcy, jacy posiadają ustawodawstwo w nim przebywania, ale nie są jego faktycznymi posiadaczami. Nie każde siedlisko posiada przypomniany wyżej, wpis w księdze wszechogarniającej, tak wzorcowo przypuszczalnie może być w wypadku lokalu kooperatywnego majątkowego z normą do lokalu, wówczas w owej okoliczności powinno się uprosić posiadacza mieszkania o zaświadczenie świadczące jego rozporządzenie do lokum, owe zaświadczenie może być sporządzone w postaci certyfikatu prawnego. Sprawdzenie ksiąg długoletnich posiada chociażby następną zaletę, a zwłaszcza uskutecznia kontroli czy domostwo oby z pewnością nie jest z kredytem nie spłacanym na wzorzec może być obciążone długiem w formie kredytu hipotetycznego, wtedy przed samym zakupem lokum powinno się zatroszczyć się aby wszystkie znajdujące się w niej hipoteki pozostały zawczasu uregulowane.
Kolejną kluczową ważną kwestią przy zakupie siedliska z drugiej ręki jest to, czy lokum nie jest obciążone porozumieniem dożywocia, uregulowaną przez kodeks karny. Zapis w kodeksie tyczący się owe umowy, w jakich mówi się o tym, że w zamian za wysiedleniem majątku posesji, klient musi do zagwarantowania zbywcy bezkresnego wyżywienia. W codzienności naznacza to tyle, iż jednostka bliska posiadacza mieszkania, zamieszkująca w jego lokalu i ma rozporządzenie zamieszkiwać w nim aż do swojego kresu życia, automatycznie od tego kto jest najemcą lokum.
W takim zdarzeniu, jeśli miałoby dostać się do transakcji odsprzedaży, wtedy persona z dożywotnim prawem mieszkania, jest zobowiązana pokazać zgodę na sprzedaż, w innym przypadku bez jej zgody, sprzedaż mieszkania jest obciążona niedoróbką praworządną.